Золотая виза ОАЭ через недвижимость

1. Что такое золотая виза

Золотая виза ОАЭ — долгосрочный вид на жительство, обычно на 10 лет, с возможностью продления. Одно из оснований для её получения — владение недвижимостью в стране.

Виза не привязана к работодателю, позволяет жить в ОАЭ и, как правило, оформить визы членам семьи.

2. Требования к недвижимости

Базовый ориентир — объект или несколько объектов общей стоимостью от AED 2 000 000. Условия для строящихся объектов и объектов в ипотеке отличаются: важно, какая часть стоимости уже оплачена и от какого застройщика объект.

Требования различаются по эмиратам и периодически обновляются, поэтому перед покупкой сверяйтесь с официальными источниками (ICP, GDRFA, Земельный департамент Дубая) или с юристом.

3. Как проходит оформление

• покупка и регистрация объекта, получение свидетельства о праве собственности (title deed);
• оценка стоимости и подтверждение соответствия требованиям;
• подача заявления, медицинский осмотр и биометрия;
• получение визы и Emirates ID.

Сроки и сборы зависят от эмирата и пакета документов.

4. На что обратить внимание

Оцените не только порог для визы, но и ликвидность: районы с устойчивым спросом на аренду проще сдавать и продавать. Учитывайте сервисные платежи (service charge) — в премиальных комплексах они ощутимы.

Zuvur подберёт объекты в Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме под ваш бюджет и цель.