Risiken beim Kauf in Nordzypern

1. Der besondere Status des Gebiets

Nordzypern wird nur von der Türkei als Staat anerkannt. Das wirkt sich auf Bankwesen, Hypotheken und den rechtlichen Schutz eines Käufers außerhalb der Region aus. Diese Grenzen sollten Sie verstehen und vor dem Kauf in die Entscheidung einbeziehen.

2. Arten von Titeln

Auf dem Markt gibt es verschiedene Titelarten. Die ruhigere Option ist in der Regel der sogenannte „türkische“ Titel — Land, das vor 1974 türkischen Zyprern gehörte. Titel, die im Austausch für zurückgelassenes Eigentum ausgestellt wurden (exchange/equivalent title), und Land, das vor 1974 griechischen Zyprern gehörte, bergen das Risiko von Ansprüchen früherer Eigentümer.

Lassen Sie die Grundstückshistorie und die Titelart von einem Anwalt prüfen, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

3. Kaufgenehmigung

Ausländer brauchen für die Eigentumseintragung eine Genehmigung des Ministerrats (permission to purchase). Das Verfahren umfasst Prüfungen und kann Monate dauern. Bis zur Erteilung ist der Käufer durch den Kaufvertrag geschützt; wichtig ist, dass der Vertrag beim Grundbuchamt registriert wird.

4. Kauf vom Plan (Off-Plan)

• prüfen Sie den Ruf des Bauträgers und bereits fertiggestellte Projekte;
• bestätigen Sie, dass der Bauträger den Titel am Grundstück und eine Baugenehmigung hat;
• binden Sie den Zahlungsplan an die Bauphasen;
• arbeiten Sie mit einem unabhängigen Anwalt, nicht mit dem Anwalt des Bauträgers.

Zuvur zeigt Partnerobjekte und hilft Ihnen, für die Prüfung des Geschäfts Kontakt zu einem Experten aufzunehmen.