Visto Golden degli EAU tramite un immobile
9 novembre 2026 • 5 min di lettura
Sommario
1. Che cos’è il Golden Visa
Il Golden Visa degli EAU è un permesso di soggiorno di lungo periodo, di solito per 10 anni e rinnovabile. Uno dei presupposti per ottenerlo è possedere un immobile nel Paese.
Il visto non è legato a un datore di lavoro, consente di vivere negli EAU e, di regola, di organizzare visti per i familiari.
2. Requisiti sull’immobile
Il riferimento di base è un immobile, o più immobili, per un valore complessivo a partire da 2.000.000 AED. Le condizioni per gli immobili su piano e quelli ipotecati differiscono: conta quanto del prezzo è già stato versato e da quale costruttore proviene l’immobile.
I requisiti variano da emirato a emirato e vengono aggiornati di tanto in tanto, quindi verifica le fonti ufficiali (ICP, GDRFA, Dubai Land Department) o un avvocato prima di acquistare.
3. Come funziona la procedura
acquisto e registrazione dell’immobile e ottenimento del titolo di proprietà;
una valutazione e la conferma del rispetto dei requisiti;
presentazione della domanda, visita medica e biometria;
ottenimento del visto e di un Emirates ID.
4. A cosa prestare attenzione
Non guardare solo la soglia del visto, ma anche la liquidità: le zone con una domanda locativa stabile sono più facili da affittare e da vendere. Tieni conto delle spese di gestione — nei complessi premium possono essere consistenti.
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Questo articolo è informativo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. Le regole cambiano; prima di un atto, conferma le condizioni in vigore con un avvocato.
