Risico’s van kopen in Noord-Cyprus

1. De bijzondere status van het gebied

Noord-Cyprus wordt alleen door Turkije als staat erkend. Dat beïnvloedt bankieren, hypotheken en de juridische bescherming van een koper buiten de regio. Het is belangrijk deze grenzen te begrijpen en ze vóór aankoop in de beslissing te betrekken.

2. Soorten titel

Op de markt komen verschillende soorten titel voor. De rustigere optie is meestal de zogenoemde “Turkse” titel — grond die vóór 1974 toebehoorde aan Turks-Cyprioten. Titels die zijn uitgegeven in ruil voor achtergelaten eigendom (exchange/equivalent title), en grond die vóór 1974 toebehoorde aan Grieks-Cyprioten, dragen het risico van claims door voormalige eigenaren.

Laat een advocaat de grondhistorie en het type titel controleren voordat u een aanbetaling doet.

3. Toestemming tot aankoop

Buitenlanders hebben toestemming van de ministerraad (permission to purchase) nodig om eigendom te registreren. Het proces omvat controles en kan maanden duren. Tot die is verleend, is de koper beschermd door het koopcontract, dus is het belangrijk dat het contract bij het kadaster wordt geregistreerd.

4. Kopen off-plan

• controleer de reputatie van de ontwikkelaar en al voltooide projecten;
• bevestig dat de ontwikkelaar titel op de grond en een bouwvergunning heeft;
• koppel het betalingsschema aan de bouwfases;
• werk met een onafhankelijke advocaat, niet met de advocaat van de ontwikkelaar.

Zuvur toont partnerwoningen en helpt u in contact te komen met een expert om de deal te beoordelen.