Risker med köp på Nordcypern

1. Territoriets särställning

Nordcypern erkänns som stat endast av Turkiet. Det påverkar bankväsendet, bolån och köparens rättsliga skydd utanför regionen. Det är viktigt att förstå dessa begränsningar och väga in dem i beslutet innan du köper.

2. Typer av lagfart

Olika typ av lagfart förekommer på marknaden. Det lugnare alternativet är vanligtvis den så kallade «turkiska» lagfarten — mark som tillhörde turkcyprioter före 1974. Lagfarter utfärdade i utbyte mot lämnad egendom (exchange/equivalent title) och mark som tillhörde grekcyprioter före 1974 innebär en risk för krav från tidigare ägare.

Be en advokat kontrollera markens historia och typen av lagfart innan du betalar en handpenning.

3. Tillstånd att köpa

Utlänningar behöver tillstånd från ministerrådet (permission to purchase) för att registrera ägandet. Processen inkluderar kontroller och kan ta månader. Tills det beviljas skyddas köparen av köpeavtalet, så det är viktigt att avtalet registreras hos lantmäteriet.

4. Köp off-plan

kontrollera byggherrens rykte och redan färdigställda projekt;

bekräfta att byggherren har lagfart till marken och bygglov;

knyt betalningsplanen till byggskedena;

arbeta med en oberoende advokat, inte byggherrens advokat.