Gayrimenkul yoluyla BAE Golden Visa
9 Kasım 2026 • 5 dk okuma
1. Golden Visa nedir
BAE Golden Visa, genellikle 10 yıl süreli ve yenilenebilir uzun dönem ikamet iznidir. Elde etme dayanaklarından biri ülkede taşınmaz sahibi olmaktır.
Vize işverene bağlı değildir, BAE’de yaşamayı ve kural olarak aile üyelerine vize düzenlemeyi sağlar.
2. Taşınmaz şartları
Temel ölçü, toplam değeri 2.000.000 AED’den bir veya birkaç taşınmazdır. Projede (off-plan) ve ipotekli taşınmazların şartları farklıdır: fiyatın ne kadarının ödendiği ve taşınmazın hangi müteahhitten geldiği önemlidir.
Şartlar emirliğe göre değişir ve zaman zaman güncellenir; alımdan önce resmi kaynakları (ICP, GDRFA, Dubai Land Department) veya bir avukatı kontrol edin.
3. Süreç nasıl işler
- taşınmazın alımı ve tescili, tapunun alınması;
- değerleme ve şartların karşılandığının teyidi;
- başvurunun sunulması, sağlık muayenesi ve biyometri;
- vizenin ve Emirates ID’nin alınması.
Süreler ve ücretler emirliğe ve evrak setine bağlıdır.
4. Nelere dikkat edilmeli
Yalnızca vize eşiğine değil, likiditeye de bakın: istikrarlı kira talebi olan bölgeler kiralanması ve satılması daha kolaydır. Aidatları hesaplayın — prestijli sitelerde bunlar yüksek olabilir.
Zuvur bütçe ve amacınıza göre Dubai, Abu Dhabi ve Ras Al Khaimah’ta seçenek derler.
Bu yazı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Kurallar değişir; işlemden önce güncel koşulları bir avukatla teyit edin.
